Nieuwsbrief 25 maart 2010

Aankoop perceel Muizenheide

De stad Beringen zal weldra overgaan tot aankoop van een perceel grond aan de Muizenheide. Aangezien het betrokken perceel gelegen is binnen een gebied dat volgens het Structuurplan Beringen in aanmerking komt om te worden omgezet van open ruimtebestemming naar wonen, is het opportuun dat de stad Beringen dit perceel verwerft. Binnen de grenzen van het stedelijke gebied wordt immers een beleid gevoerd dat er op gericht is de functies en de voorzieningen van stedelijk niveau te concentreren. Het perceel is momenteel nog eigendom van het OCMW Beringen.

Kickboxgala

Op zondag 2 mei 2010 vindt het kickboxgala in de sporthal van Beverlo plaats. De kickboxclub ‘No Limit Boxing Gym' uit Beringen organiseert deze sportmanifestatie. De sporthal zal die dag omgebouwd worden tot een heuse boksarena met in het midden van de sporthal een boksring. Je kan er genieten van kickboxen op hoog niveau! Zo zal er het Belgische Kampioenschap kickboxen plaatsvinden en wordt er gestreden voor de Vlaamse en Belgische titel. Ali Cenik, met als bijnaam Tornado, is van de partij en zal eveneens om de titel strijden.
Iedereen is welkom op het kickboxgala op zondagavond 2 mei!

Verkavelingsvoorstel be-MINE

Het Masterplan voor de herbestemming van de mijnterreinen voorzag ook het ‘Mijn-Wonen'. In de samenwerkingsovereenkomst met de stad werd afgesproken dat het woonuitbreidingsgebied gelegen aan noordzijde van de mijnsite, Koolmijnlaan - Stationsstraat - Laan op Vurten, hiervoor, in fasen, kan ontwikkeld worden.
In eerder overleg met de stad en de diensten van het Vlaams gewest werd gesteld dat het woonuitbreidingsgebied via een verkaveling kan ontwikkeld worden onder voorwaarde dat gans het woonuitbreidingsgebied wordt opgenomen in de verkavelingsaanvraag.
be-MINE heeft het studiebureau A33 aangesteld om het verkavelingsdossier op te maken en samen te stellen. Het technisch dossier (wegen, nutsvoorzieningen, ...), als onderdeel van de verkavelingsaanvraag', werd toevertrouwd aan het studiebureau Libost. be-MINE heeft vorige week dit dossier toegelicht aan het schepencollege.

Vergunningen bouwdossiers

Na eerder gunstig advies van het schepencollege werden volgende drie vergunningen afgeleverd door de gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar :
- Vergunning verleend aan de Vlaamse Landmaatschappij voor het herstellen van wandelpaden in de Grauwe steenstraat 7 gelegen in Koersel;
- Vergunning verleend aan VOORUITZIEN voor het bouwen van 12 sociale woningen (6 blokken van 2 woningen in halfopen bebouwing) in de Schaffensesteenweg in Beringen;
- Vergunning verleend aan de stad Beringen voor het aanleggen van een gescheiden riolering, vernieuwen van wegen en ontbossen van een aantal percelen in de Molendijk in Koersel.

Bouwvergunning Kantonnale Bouwmaatschappij

Het schepencollege heeft de bouwvergunning goedgekeurd voor de bouw van 23 appartementen in 2 bouwblokken (een blok met 7 gelijkvloerse en 6 bovenliggende duplex-appartementen en een blok met 5 gelijkvloerse en 5 bovenliggende duplex-appartementen) met ondergrondse garage en terreinaanleg.
Het betreft een heraanvraag omdat de stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 21 april 2008 vervallen is.
Het project voorziet de afbouw van zowel de Laan op Vurten als de Stationkaai. Het project voorziet voldoende woonkwaliteit: woningen zijn voldoende groot, plannen werden aangepast zodat de oriëntatie naar zonzijde van de leefvertrekken beter is, een bruikbare speelruimte/groenzone wordt voorzien, alle woningen hebben een autostaanplaats, berging en bruikbare buitenruimte.

Voorstel tot verhoging van sociaal objectief inzake sociale koopwoningen

Het decreet betreffende het grond- en pandenbeleid, in werking getreden op 1 september 2009, wil ervoor zorgen dat er zoveel mogelijk mensen gehuisvest worden in een kwalitatieve en betaalbare woning. Dit dient te gebeuren door het aanbod aan sociale woningen te vergroten en extra koopwoningen te voorzien.
Zowel de gemeente als de provincie krijgen een rol toebedeeld in het realiseren van het sociaal woonaanbod. Voor elke gemeente wordt er een bindend sociaal objectief vastgelegd.
De verdeling van de sociale huurwoningen per gemeente is door Vlaanderen vastgelegd en staat niet ter discussie.
Wat de sociale koopwoningen betreft werd een verdeling gemaakt op provinciaal niveau. Het is de taak van de provincie om de 3.150 sociale koopwoningen te verdelen over de gemeenten.
Op basis van het aantal huishoudens heeft de provincie Limburg voor de stad Beringen een bijkomend objectief van 165 sociale woningen opgelegd die gerealiseerd moeten worden tussen 2008 en 2020.
De stad Beringen meent dat dit vooropgestelde objectief ontoereikend is en zodoende een verhoging noodzakelijk is.
In het Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan werd reeds een ‘sociaal objectief' van 10 % ingeschreven en vertaald in het vergunningenbeleid zodat er reeds een aantal sociale woningen gerealiseerd of in ontwikkeling zijn waardoor in combinatie met de planning van VOORUITZIEN (143 wooneenheden) het vooropgestelde objectief van 165 woningen overschreden zal worden. Een rechtstreeks gevolg zal zijn dat de kopers van een sociale woning niet langer een sociale lening kunnen bekomen en dat voor Vooruitzien de subsidie voor infrastructuurwerken wegvalt.
De stad Beringen zal een gemotiveerd voorstel indienen bij de Dienst Wonen van de provincie om het vooropgesteld cijfer van 165 sociale koopwoningen te verhogen tot 267 eenheden en dit op basis van volgende argumenten:

- uit de wachtlijst voor het bekomen van een sociale koopwoning blijkt duidelijk dat de vraag (267 kandidaten) hoger is dan het vooropgestelde sociaal objectief;
- uit gegevens van het bevolkingsregister blijkt dat de stad Beringen op dit ogenblik
42 763 inwoners heeft;
- een profielschets van de studiedienst van de Vlaamse Regering voorziet in een prognose een bevolkingsaantal van 47 531 inwoners in 2025 wat een netto aangroei inhoudt van gemiddeld 318 inwoners/jaar waaruit blijkt dat stad Beringen een snel groeiende gemeente is;
- de stad Beringen wenst in het kader van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan de bestaande woonkernen te versterken, inzonderheid van het kleinstedelijk gebied Beringen;
- Beringen is erkend als kleinstedelijk gebied met o.a. als taakstelling het voorzien van bijkomende woongelegenheden, niet enkel voor de huidige inwoners van Beringen maar tevens voor het aantrekken van bewoners over de gemeentegrenzen heen;
- de economische (vb. ontwikkeling bedrijventerrein Ravenshout) en stedelijke ontwikkeling (vb. be-MINE) zal de komende jaren de vraag naar woningen doen toenemen;
- het grond- en pandendecreet leggen de verplichting op een actieprogramma op te stellen om tegen 2020 minstens een kwart van de publieke en semipublieke gronden aan te wenden voor een sociaal woningaanbod;
- bij de opmaak van een RUP of verkaveling waarbij woonuitbreidingsgebied wordt omgezet naar wonen moet een bepaald percentage van de woningen gebruikt worden om een sociaal woonaanbod te creëren.