Nieuwsbrief 2 oktober 2008

Bouwvergunning RVT Sint-Anna

Onteigening site voormalige rijkswachtkazerne

Op 10 maart 2008 nam de gemeenteraad unaniem de beslissing om over te gaan tot onteigening van gebouw en gronden van de vroegere rijkswachtkazerne gelegen langs de Koerselsesteenweg en Catharinastraat. Deze beslissing werd genomen, na de Stad Beringen van de Regie der Gebouwen (toenmalig eigenaar) kennis hadden gekregen van het feit dat men de eigendommen niet meer voor eigen doeleinden wenste te gebruiken. De beslissing tot onteigening werd genomen, na voorafgaande consultatie van het Agentschap Binnenlands Bestuur omtrent de te volgen procedure. De volgende doelstellingen en motivatiegronden lagen aan de basis van de beslissing tot het aanvragen van een onteigeningsmachtiging:
- het gebied heeft een strategisch ligging in het stadscentrum
- de behoefte aan openbare parkeervoorzieningen, o.a. ten behoeve van het postkantoor
- geplande herinrichtingswerken nabij het kruispunt Koerselsesteenweg en Ward Schoutedenstraat o.a. met aanleg van voldoende brede stoep en fietspad
- de behoefte aan betaalbare woongelegenheden nabij het centrum
- de noodzaak tot een geïntegreerde ontwikkeling van het gehele gebied en niet een partiële ontwikkeling in diverse loten.
Deze elementen geven aan dat de ontwikkeling best vanuit het lokale bestuur wordt georganiseerd, op basis van een stedenbouwkundig masterplan en via een formule van privaat-publieke samenwerking. Vanuit het Agentschap Binnenlands Bestuur werd aangegeven dat dit ontwikkelingsmodel in diverse andere Vlaamse steden wordt gehanteerd om tot een weldoordachte stadsontwikkeling te komen.

De Regie der Gebouwen Limburg werd officieel in kennis gesteld van dit standpunt. Ook het Aankoopcomité, ondertussen door Regie belast met de openbare verkoop van het goed, werd hierover geïnformeerd en gevraagd om geen openbare verkoop te organiseren en een schattingsverslag aan de stad te bezorgen. Naast officiële berichtgeving omtrent de intenties van het stadsbestuur waren er ook diverse telefonische en persoonlijke contacten met verantwoordelijke ambtenaren van de Regie der Gebouwen Limburg en het Aankoopcomité in Hasselt. Deze laatste instantie verwees steeds naar de bevoegdheid van de Regie. En de provinciale verantwoordelijke van Regie hielt steeds staande dat er geen openbare verkoop zou plaatsvinden. Er werd zelfs door de directeur van de Regie der Gebouwen Limburg initiatief genomen voor het beleggen van een vergadering met het stadsbestuur ten einde te onderzoeken of de Regie mee kon participeren in een ontwikkelingsscenario via een PPS!

Ondanks al deze (loze) berichten werd op 21 mei toch een openbare verkoop georganiseerd. Dit tot grote verwondering van een aantal potentiële kopers en ontwikkelaars. In de pers was ondertussen immers ruim aandacht besteed aan de plannen van de Stad Beringen tot ontwikkeling van de site via een PPS-formule. Op uitdrukkelijk verzoek van de stad werd tijdens de koopdag gemeld dat de Stad Beringen de procedure tot onteigeningsmachtiging had opgestart. Dit had duidelijk impact op het aantal biedingen want slechts één partij formuleerde een bod: het gehele goed aan de minimum instelprijs toegewezen (969 000 EUR)!
Bijzonder detail: één dag na de openbare verkoop kreeg de Stad Beringen reeds een aanbod van de koper (NV ZIBC) om het goed van hen over te kopen!

Waarom kwam de Stad Beringen niet tussen tijdens de openbare verkoop? Dit was voor ons onmogelijk omdat wij als Stad Beringen van het Aankoopcomité geen schattingsverslag hadden bekomen! Slechts op basis van een officieel schattingsverslag kan een openbaar bestuur een bod tot aankoop van een onroerend goed formulieren. Tot op vandaag, en ondanks herhaald aandringen, hebben wij nog steeds geen schattingsverslag.

Deze gang van zaken werd via een officieel schrijven aangeklaagd bij de bevoegde Minister Didier Reynders. Ook werd over de zaak een parlementaire vraag gesteld door volksvertegenwoordiger Bert Schoofs. Zowel in het parlementair antwoord als in het schrijven aan de Stad Beringen geeft de Minister aan dat zijn diensten geen fouten hebben begaan. Tevens wordt gesteld dat vanuit de Regie geen engagementen naar het stadsbestuur zijn gedaan.

Het gedetailleerd chronologisch verloop van het dossier en de notulen van het schepencollege wijzen echter op het tegendeel! Het schepencollege zal het volledige dossier met opmerkingen, vragen en kanttekeningen overmaken aan de Minister. Hierbij zal nogmaals en zeer expliciet gewezen worden op het feit dat de Stad Beringen door de gang van zaken effectief schade heeft geleden en daarom ook schadevergoeding eist voor de meerprijs die de Stad Beringen zal moeten betalen voor aankoop van het goed. Het college heeft bovendien ernstige bedenkingen omtrent de manier waarop de transactie is verlopen en vermoedt mogelijk fraude in dit dossier. Ondertussen wordt de procedure tot verkrijgen van een onteigeningsmachtiging verder gezet.

Beveiligen aansluiting parking Van Zon op het Nijverheidspark

De parking van Van Zon sluit aan op het kruispunt met het Nijverheidspark. De auto's die van de parking afrijden denken dat hier voorrang van rechts geldt. Dit is niet zo voor een uitrit van een parking. Zij dienen altijd te stoppen.
Om deze gevaarlijke situaties op te lossen zullen er volgende aanpassingen worden aangevraagd: een voorrangswijziging op het Nijverheidspark tussen de rotonde en de Kasteletsingel. Eveneens zal er een stopstreep en -bord worden aangebracht op de parking van Van Zon zodat het uitrijdend verkeer weet dat men moet stoppen.
Deze aanpassingen hebben als voordeel dat de doorstroming van de brandweer verbeterd wordt en op het gehele kruispunt wordt de voorrang gewijzigd zodat er geen verwarrende situaties ontstaan.
De voorrangswijziging zal worden voorgelegd aan de gemeenteraad.