- Kalender
-
mei 2012 » - Volgende activiteiten
- uw activiteit aankondigen...
Woon- en grondbeleid
Grondbeleid
De dienst grondbeleid staat zowel in voor het beheer van de gronden in eigendom van de stad Beringen als voor de transacties met onroerende goederen.
Aankopen
Aankopen van gronden zijn meestal een cruciaal element in de realisatie van bepaalde projecten. Andere diensten hangen daardoor voor de opstart van hun project in belangrijke mate af van het succes van de onderhandelingen van de dienst grondbeleid met grondeigenaars. Bij aankopen is het doorgaans de burgemeester die de authentieke aktes verlijdt zodat geen tussenkomst van een notaris vereist is. Op deze manier zijn geen erelonen verschuldigd, wat kostenbesparend is. De volledige voorbereiding en afhandeling gebeurt door de dienst grondbeleid.
Verkopen
Verkopen gebeuren zowel op initiatief van de stad als op vraag van de burger. Initiatieven van de stad omhelzen voornamelijk de verkoop van gemeentelijke bouwgronden. Op vraag van de burger worden hoofdzakelijk wegoverschotten en afgeschafte buurtwegen verkocht. In vele gevallen is dit in het kader van een verkavelings- of bouwvergunningsaanvraag.
Verkoop van gemeentelijke bouwgrond
Onderhandse verkoop van één gemeentelijke bouwgrond
De stad Beringen gaat over tot de verkoop van één bouwgrond in de Vrevijverstraat lot 2 (6a24, vraagprijs 87.000 euro), de bouwgrond is geschikt voor open bebouwing.
De stad richt zich hierbij voornamelijk op woonbehoeftige gezinnen. Kandidaat-kopers moeten daarom aan een aantal voorwaarden voldoen (o.a. mogen ze nog geen woning, appartement of bouwgrond in eigendom hebben) en zijn o.a. verplicht binnen de 5 jaar te starten met bouwen, binnen de 7 jaar in de opgerichte woning te wonen en dat gedurende minstens 15 jaar.
De verkoop zal onderhands gebeuren aan de eerste kandidaat-koper die aan de voorwaarden voldoet. Hierbij geldt de datum waarop de dienst grondbeleid de ondertekende overeenkomst heeft ontvangen.
1. Informatiebundel Vrevijverstraat lot 2
2. Verkoopsovereenkomst Vrevijverstraat lot 2
Overige
Naast aan- en verkopen houdt de dienst zich ook bezig met verhuringen, erfpachten, opstalrechten, ruilingen, aanvragen tot afschaffing/verlegging en openstellen van buurtwegen, onttrekkingen van en overdrachten naar het openbaar domein, …
Woonbeleid
Woonloket - premies
De dienst wonen biedt via het woonloket continue ondersteuning aan de inwoners van Beringen met betrekking tot allerhande woongerelateerde vragen.
Dit gaat van eerstelijnsinformatieverstrekking tot hulp bij het invullen van premieaanvragen en eventueel doorverwijzen naar de juiste diensten. Dankzij het woonloket is de bevolking beter geïnformeerd wat zich ook uit in meer toegekende premies.
Over volgende premies kan je informatie bekomen aan het woonloket:
- premie van het stadsbestuur
- REG-premies Infrax
- verbeterings- en aanpassingspremie Wonen Vlaanderen
- renovatiepremie Wonen VlaanderenVerzekering gewaarborgdwonen Vlaamse Overheid
- aanpassingspremie provincie
- belastingsvermindering
- ...
Samenwerking met huurderssyndicaat
Huurders kunnen in Beringen bij het Huurderssyndicaat terecht voor allerhande huurproblemen zoals het bemiddelen en onderhandelen met de verhuurder, sluiten van minnelijke schikkingen, opmaak van plaatsbeschrijvingen, opstellen van oproeping in verzoening of een verzoekschrift bij het vredegerecht, ...
Wekelijks is er een zitdag van een jurist van het Huurderssyndicaat op maandag van 16 tot 19 uur in het administratief centrum en krijgen alle huurders hun eerste consultatie bij het Huurderssyndicaat gratis.
Technopreventief advies
Iedere inwoner van Beringen kan vrijblijvend een gratis technopreventief advies aanvragen.
Tijdens een huisbezoek worden tips gegeven over hoe een inbraak voorkomen kan worden en er wordt een screening gemaakt van de woning.
Achteraf wordt er een verslag toegestuurd met de belangrijkste aandachtpunten.
De technopreventief adviseur informeert ook over de mogelijkheden van belastingsvermindering voor inbraakbeveiliging.
Onderzoeken woningkwaliteit
Het beleid inzake kwaliteit is gericht op de lokale gemeentelijke situatie en heeft tot doel de plaatselijke toestand van het patrimonium en de woonomgeving te verbeteren.
Bij de uitvoering van het woonkwaliteitsbeleid wordt de verantwoordelijkheid daarvoor gespreid over de gewestelijke en de gemeentelijke overheid.
Wonen-Vlaanderen is belast met het technische onderzoek van de woning en adviseert de burgemeester over ongeschiktheid of onbewoonbaarheid ervan. De burgemeester hoort de betrokken partijen (verhuurder en bewoners) en neemt een eindbeslissing. Met een besluit kan de burgemeester de woning ongeschikt en/of onbewoonbaar verklaren.
De normen moeten over het volledige gebied van het Vlaamse Gewest gelijk beoordeeld worden. Daarom doet Wonen-Vlaanderen de technische vaststellingen en geeft de gewestelijke ambtenaar een advies aan de gemeente. De gemeente draagt de verantwoordelijkheid voor het nemen van de beslissing. De gemeente kan ook een proactieve rol spelen in het detecteren van de problemen (waar bevinden zich slechte woningen op haar grondgebied?).
Leegstaande woningen
Het grond- en pandendecreet van 27 maart 2009 bepaalt dat elke gemeente vanaf 1 januari 2010 een leegstandsregister dient bij te houden.
Een pand dat opgenomen werd op het leegstandsregister kan onderworpen worden aan een gemeentelijke leegstandsheffing. De dienst wonen behandelt de volledige administratie van de leegstand. De uiteindelijke heffing wordt behandeld door de dienst inningen.
Leegstaande en verwaarloosde bedrijfsgebouwen
Definitie
De verzameling van alle percelen waarop zich minstens één bedrijfsgebouw bevindt, en waarvan de oppervlakte minimaal 5 are is. Een economische activiteit is iedere industriële, ambachtelijke, handels-, diensten-, landbouw- of tuinbouw-, opslag- of administratieve activiteit, uitgeoefend door bedrijven of ondernemingen.
Leegstand
Een bedrijfsruimte wordt als leegstaand beschouwd vanaf het ogenblik dat meer dan 50 % van de totale vloeroppervlakte van de bedrijfsgebouwen niet effectief benut wordt.
Verwaarlozing
Een bedrijfsruimte wordt als verwaarloosd beschouwd wanneer zij gebreken van beperkte of algemene omvang vertoont aan de buitenzijde. Als de bedrijfsruimte minimaal 2 beperkte of 1 algemeen gebrek vertoont, wordt deze opgenomen in de inventaris.
Heffing
De minimale heffing bedraagt 3 718,40 euro.
Sociale huisvesting
Sector verhuur en verkoop
De doelstellingen van deze bouwmaatschappijen zijn: het bouwen, aankopen, verbouwen, verkopen en verhuren van sociale woningen, het aankopen van gronden en verkopen van sociale bouwgronden.
Maatschappijen werkzaam in Beringen
Kantonnale Bouwmaatschappij van Beringen c.v.
Violetstraat 15
3580 Beringen
T 011 42 24 61
F 011 43 34 19
Sector kredietverlening en verkoop
De doelstellingen van deze maatschappijen zijn driedelig:
- het bouwen of renoveren van woningen om ze daarna te verkopen
- het kopen van gronden en verkopen van sociale bouwgronden
- het verstrekken van sociale leningen aan particulieren voor het bouwen, kopen en saneren van woningen.
Maatschappijen werkzaam in Beringen
Vooruitzien c.v.
O.-L.-Vrouwstraat 39
3580 Beringen
T 011 42 39 25
F 011 42 89 26
Het stadsbestuur en het OCMW van Beringen werken samen met het Sociaal Verhuurkantoor (SVK) SVPWL vzw om betaalbare huurwoningen op de markt te brengen. Het SVK huurt woningen in, en verhuurt ze onder aan mensen volgens de woninghuurwet. Mensen die een betaalbare private huurwoning zoeken en voldoen aan de voorwaarden (zie link), kunnen vanaf nu terecht op het OCMW bij Ann Pelgroms. Zij begeleidt de kandidaat-huurders bij hun aanvraag. Wil je meer uitleg over de procedure en of je aanmerking komt voor een woning, contacteer dan het OCMW of het woonloket. Meer weten? Meldpunt SVK Ann Pelgroms 011/44 91 18 Burgemeester Heymansplein 14 3581 Beringen (Beverlo)
Contact
Woon en grondbeleid
Mijnschoolstraat 883580 Beringen
T 011 43 02 45
F 011 43 46 58
huisvesting@beringen.be
grondbeleid@beringen.be