- Kalender
-
februari 2012 » - Volgende activiteiten
- uw activiteit aankondigen...
Grondbeleid en huisvesting
- Grondbeleid
- Huisvestingspremies
- Leegstand en verkrotting
- Sociale leningen
- Verzekering gewaarborgd wonen
- Bouwplaatsen
- Contact
Grondbeleid
De dienst huisvesting & grondbeleid van de stad Beringen heeft als voornaamste taak het beheer van alle gronden en gebouwen van de stad Beringen.Beheer
Administratieve opvolging van verhuringen, inhuurnemingen, concessies, erfpachten, opstalrechten, terbeschikkingstellingen, erfdienstbaarheden, pachten.
Transacties
Administratieve opvolging van aankopen en verkopen van gronden en gebouwen, onteigeningen, kosteloze verwervingen, ruilingen, afschaffing van buurtwegen... .
Technisch
Aanvragen van schatting onroerende goederen, plaatsbeschrijvingen bij verhuringen, toezicht op stadseigendommen, opvolgen kadastrale wijzigingen stadseigendommen...
Huisvestingspremies
Informatie en advies over huisvestingspremies Vlaamse gewest en de provincie.
Renovatiepremie
Begunstigde
De aanvraag kan ingediend worden door de eigenaar-bewoner of de eigenaar-verhuurder die zijn woning gedurende minstens 9 jaar verhuurd aan een sociaal verhuurkantoor.
Inkomen
Uw inkomen mag niet hoger zijn dan 37 130 euro voor een alleenstaande
En 53 030 euro voor wettelijk of feitelijk samenwonenden te verhogen met 2990 euro per persoon ten laste
Woning
Uw woning moet op de dag van de premieaanvraag minstens 25 jaar oud zijn
Hoeveel bedraagt de premie?
De premie bedraagt 30% van de aanvaarde kostprijs exclusief BTW, met een maximum van 10 000 euro indien het inkomen lager is dan 26 520 euro te verhogen met 1 380 euro per persoon ten laste
De premie bedraagt 20% van de aanvaarde kostprijs exclusief BTW, met een maximum van 10 000 euro indien het inkomen hoger is dan 26 520 euro te verhogen met 1 380 euro per persoon ten laste en lager dan de boven vernoemde inkomensvoorwaarden
Welke werken?
Om aanspraak te kunnen maken moet u geldige facturen voorleggen voor een bedrag van minstens 10 000 euro exclusief BTW.
Facturen mogen op de aanvraagdatum niet ouder zijn dan 3 jaar.
funderingen en binnen- en buitenmuren - facturen maximum 15 000 euro
draagvloeren - facturen maximum 15 000 euro
dakwerkzaamheden - facturen maximum 15 000 euro
buitenschrijnwerk - facturen maximum 15 000 euro
vervangen van een veilige binnentrap - facturen maximum 3 750 euro
elektriciteit - facturen maximum 3 750 euro
sanitair - facturen maximum 3 750 euro
centrale verwarming - facturen maximum 7 500 euro
Verbeteringspremie Vlaams gewest
Begunstigde
De aanvraag kan ingediend worden door de bewoner van de woning. Dit kan zowel de eigenaar als de huurder zijn.
Woning
De woning moet gelegen zijn in het Vlaamse gewest en is op de dag van de premieaanvraag minstens 20 jaar oud. Het kadastraal inkomen bedraagt niet meer dan 1 200 euro.
Inkomen
Het inkomen van de aanvrager van 3 jaar vóór aanvraagdatum bedraagt niet meer dan 26 520 euro, eventueel te verhogen met 1 380 euro per persoon ten laste.
Volgende werkzaamheden komen in aanmerking voor een verbeteringspremie
- dakwerkzaamheden : 1 250 euro
- buitenschrijnwerk: 1 250 euro
- werkzaamheden aan gevels: 1 500 euro
- optrekkend vocht behandelen: 750 euro
- installeren badkamer en wc : 750 euro
- vernieuwen elektrische installatie : 750 euro
Premie voor verbouwingswerken
Als uw woning te klein is voor uw gezin, kunt u een verbeteringspremie aanvragen om ze te verbouwen. Hiervoor komen enkel de verbouwingen aan de woonkamer, de keuken en de slaapkamer(s) in aanmerking.
Deze verbeteringspremie bedraagt 50% van het bedrag van de voorgelegde facturen. De premie bedraagt maximaal 1 250 euro en minimaal 600 euro.
Premie ter voorkoming van CO-vergiftiging
- plaatsing van waterverwarmingstoestel met gesloten verbrandingsruimte: 250 euro
- plaatsing verwarmingstoestel met gesloten verbrandingsruimte: 250 euro
- installatie of overschakeling op centrale verwarming: 1 000 euro
- bouwen, herstellen of aanpassen van een rookafvoerkanaal: 500 euro
Aanpassingspremie Vlaams gewest
Begunstigde
Bejaarden (65 j.)
Inkomen
Het inkomen van de bejaarde mag niet meer bedragen dan 26 520 euro. Per persoon ten laste mag u daar 1 380 euro bijtellen.
Het kadastraal inkomen van de woning is niet hoger dan 1 200 euro.
Werken
Het moet gaan om noodzakelijke aanpassingen aan de technische of sanitaire installatie of aan de constructie van de woning aan de lichamelijke gesteldheid van de bejaarde bewoner.
Concreet betekent dit: werken die de hele woning toegankelijk maken voor rolstoelgebruikers, of verbouwingswerken en werken aan de sanitaire installaties om een bejaarde zelfstandig te laten wonen.
Premie voor aanpassingswerken
De premie bedraagt 50 % van de kostprijs van de werken met een maximale tegemoetkoming van 1 250 euro.
De kostprijs van de werken moet minstens 1 200 euro bedragen.
Formulier om een verbeterings- en/of aanpassingspremie aan te vragen
Aanpassingspremie provincie
Begunstigde
Bejaarden (65 j.).
Inkomen
Het inkomen van een alleenstaande mag niet meer bedragen dan 16 000,00 euro. Er wordt rekening gehouden met het inkomen van de aanvrager en alle andere personen die gedomicilieerd zijn en verblijven in de woning.
Het inkomen van samenwonende mag niet meer bedragen dan 20 000,00 euro. Er wordt rekening gehouden met het inkomen van de aanvrager en alle andere personen die gedomicilieerd zijn en verblijven in de woning.
Deze grensbedragen mogen verhoogd worden met 1 000 euro per persoon ten laste.
Werken
Werken die betrekking hebben op de bouw of verbouwing van een woning waardoor de zelfstandigheid van de senior wordt verhoogd.
Premie voor aanpassingswerken
De premie bedraagt 30 % van de kostprijs van de werken met een maximum van 750 euro.
Leegstand en verkrotting
Met het programmadecreet van 22 december 1996 heeft de Vlaamse regering de aanzet gegeven tot een effectieve aanpak van leegstand en verkrotting van woningen en gebouwen in het Vlaamse Gewest. Door een heffing worden de eigenaars ertoe aangezet te vermijden hun woning of gebouw langdurig te laten leegstaan.
Woningen en gebouwen
Leegstand
Een woning wordt beschouwd als leegstaand wanneer ze gedurende ten minste 12 maanden niet bewoond wordt.
Een gebouw is leegstaand wanneer meer dan de helft van de vloeroppervlakte niet effectief gebruikt wordt gedurende ten minste 12 opeenvolgende maanden.
Verkrotting
Verwaarlozing: ernstige zichtbare en storende gebreken of tekenen van verval aan de buitenzijde van het gebouw.
Ongeschiktheid: indien een woning niet voldoet aan de vereisten van stabiliteit, veiligheid of minimaal comfort.
Onbewoonbaarheid: een woning die op grond van veiligheids- en/of gezondheidsaspecten niet meer mag bewoond worden.
Heffing
De heffing is verschuldigd op de datum van de eerste opname in de inventaris en vervolgens jaarlijks bij elke verjaardag van de eerste opname tot dat het pand volledig geschrapt is uit de inventaris.
Bedrijfsgebouwen
Definitie
De verzameling van alle percelen waarop zich minstens één bedrijfsgebouw bevindt, en waarvan de oppervlakte minimaal 5 are is. Een economische activiteit is iedere industriële, ambachtelijke, handels-, diensten-, landbouw- of tuinbouw-, opslag- of administratieve activiteit, uitgeoefend door bedrijven of ondernemingen.
Leegstand
Een bedrijfsruimte wordt als leegstaand beschouwd vanaf het ogenblik dat meer dan 50 % van de totale vloeroppervlakte van de bedrijfsgebouwen niet effectief benut wordt.
Verwaarlozing
Een bedrijfsruimte wordt als verwaarloosd beschouwd wanneer zij gebreken van beperkte of algemene omvang vertoont aan de buitenzijde. Als de bedrijfsruimte minimaal 2 beperkte of 1 algemeen gebrek vertoont, wordt deze opgenomen in de inventaris.
Heffing
De minimale heffing bedraagt 3 718,40 euro.
Kwaliteitsbewaking
In onze moderne maatschappij heeft iedereen recht op een behoorlijke huisvesting. Om dat recht ook werkelijk af te dwingen, heeft de Vlaamse overheid normen opgesteld waaraan elke woning in Vlaanderen moet voldoen.
Woningkwaliteitsnormen
De Vlaamse overheid treedt op tegen gebreken aan woningen en aan het volledige gebouw.
De huisvestingsambtenaren beschikken over een aantal belangrijke instrumenten om te waken over de woningkwaliteit:
- woningonderzoek;
- woonbezettingsonderzoek;
- conformiteitsattest;
- onderzoek leegstand en verwaarlozing;
- recht van voorkoop en sociaal beheer.
Conformiteitsattesten voor huurwoningen
Dat attest bevestigt dat de huurwoning voldoet aan de Vlaamse kwaliteitsnormen inzake veiligheid, gezondheid en woonkwaliteit. Het attest is niet verplicht maar kan een bevrijdende werking hebben ingeval strafrechterlijke vervolging bij niet-conforme verhuring.
Dit attest kan aangevraagd worden bij het college van burgemeester en schepenen.
Kwaliteitsnormen
Sociale leningen
Sector verhuur en verkoop
De doelstellingen van deze bouwmaatschappijen zijn: het bouwen, aankopen, verbouwen, verkopen en verhuren van sociale woningen, het aankopen van gronden en verkopen van sociale bouwgronden.
Maatschappijen werkzaam in Beringen
Kantonnale Bouwmaatschappij van Beringen c.v.
Violetstraat 15
3580 Beringen
T 011 42 24 61
F 011 43 34 19
Sector kredietverlening en verkoop
De doelstellingen van deze maatschappijen zijn driedelig:
- het bouwen of renoveren van woningen om ze daarna te verkopen
- het kopen van gronden en verkopen van sociale bouwgronden
- het verstrekken van sociale leningen aan particulieren voor het bouwen, kopen en saneren van woningen.
Maatschappijen werkzaam in Beringen
Vooruitzien c.v.
O.-L.-Vrouwstraat 39
3580 Beringen
T 011 42 39 25
F 011 42 89 26
Verzekering gewaarborgd wonen
Het kopen, bouwen of renoveren van een woning houdt altijd een zeker financieel risico in. Om dit risico te beperken kan je een gratis verzekering afsluiten tegen inkomensverlies.
Lening
Iedereen die een hypothecaire lening aangaat voor het bouwen, kopen of renoveren van een woning en hiervoor minstens 50 000 euro of 23 300 euro leent.
Inkomen
Indien je alleen leent mag jouw netto belastbaar inkomen van het derde jaar voor aanvraagdatum niet meer bedragen dan 33 130 euro.
Indien je met twee de lening hebt gesloten ligt deze grens op 46 940 euro.
Per persoon ten last wordt dit maximumbedrag met 2 700 euro verhoogd.
Eigendom
Geen woning in eigendom hebben tenzij het gaat om een woning die ongeschikt is voor bewoning.
Bouwen
- de woning tot hoofdverblijfplaats nemen;
- de bewoonbare vertrekken van een huis mogen samen niet meer dan 210 m² beslaan;
- de bewoonbare vertrekken van een appartement mogen samen niet meer dan 105 m² beslaan;
- per persoon ten laste mag je in beide gevallen 25 m² bij dit maximum tellen.
Kopen of renoveren
Ook als je leent om te kopen of renoveren, moet je de woning tot hoofdverblijfplaats nemen.
Bouwplaatsen
Verkoop van 3 gemeentelijke bouwgronden.
Contact
Grondbeleid en huisvesting
Mijnschoolstraat 883580 Beringen
T 011 43 02 45
F 011 43 46 58
huisvesting@beringen.be