- Kalender
-
mei 2012 » - Volgende activiteiten
- uw activiteit aankondigen...
Bouwen en verbouwen
Ruimtelijke ordening
Op de dienst ruimtelijke ordening kun je terecht voor alle stedenbouwkundige inlichtingen (al of niet bouwgrond, bouwvoorschriften, bestemmingszone op het gewestplan, vergunningstoestand gebouwen,...) en voor stedenbouwkundige aanvragen (bouwaanvragen) en aanvragen van verkavelingsvergunningen.
Naast deze informatieverstrekking en dossierafhandeling wordt vanuit de dienst de uitwerking van een globale stedenbouwkundige visie begeleid. In deze ruimtelijke planning worden de opmaak van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan en de deelstudies (o.a. woonbehoeftenstudie en studie economische bedrijvigheid) en de concrete uitvoeringsplannen inhoudelijk en administratief opgevolgd.
Ter voorbereiding van de besluitvorming worden de dossiers vanuit de dienst voorbereid en geadviseerd.
Binnen de adviesverlening neemt ook de Gecoro (gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening) een belangrijke plaats in. De dienst ruimtelijke ordening neemt het secretariaat van de Gecoro op zich.
- Stedenbouwkundige inlichtingen
- Stedenbouwkundige vergunning
- Verkavelingsvergunning
- Ruimtelijke planning
- GECORO
- Adressen en nuttige links
- Contact
Stedenbouwkundige inlichtingen
De meeste informatie wordt mondeling, schriftelijk of telefonisch opgevraagd.
Vooral worden afschriften van verkavelings- en bouwvoorschriften opgevraagd, wordt geïnformeerd naar de vergunningstoestand van gebouwen en de bestemmingszone van het gewestplan.
Het gewestplan kan geraadpleegd worden via de website ruimtelijke ordening.
Afdrukken of uittreksels van verkavelingen, bijzondere plannen van aanleg, rooilijnplannen en bouwverordeningen worden verleend tegen kostprijs.
De informatie kan ook schriftelijk aangevraagd worden. Zowel notarissen als vastgoedmakelaars zijn verplicht deze informatie op te nemen in akten, overeenkomsten of bij publiciteit.
De wetgeving voorziet twee mogelijkheden om die informatie op te vragen:
Het stedenbouwkundig uittreksel
Is een uittreksel uit het plannen- en vergunningenregister. Tot op heden kunnen algemene stedenbouwkundige inlichtingen worden opgevraagd via een inlichtingenbundel.
Het stedenbouwkundig attest
- De stedenbouwkundige inlichtingen (model V) geeft de bestemming van een perceel en de toepasselijke stedenbouwkundige voorschriften weer.
- Het stedenbouwkundig attest (model III) wordt aangevraagd met een plan en geeft aan of een project in aanmerking kan komen voor vergunning.
Aanvraagformulieren
Aanvraag van een stedenbouwkundig attest (model I)
Aanvraagformulier stedenbouwkundige inlichtingen (notarissen en vastgoedmakelaars)
Stedenbouwkundige vergunning
Een stedenbouwkundige vergunning is niet alleen verplicht voor het bouwen en verbouwen maar ook voor o.a. ontbossingen, kappen hoogstammige bomen, reliëfwijzigingen, plaatsen publiciteitsborden, functiewijzigingen, verhardingen, ...
De wettelijke basis is vooral artikel 99 van het decreet van de ruimtelijke ordening van 18 mei 1999 met zijn latere wijzigingen.
Wanneer je gaat bouwen , verbouwen of bijbouwen informeer dan steeds bij de dienst ruimtelijke ordening of er een stedenbouwkundige vergunning vereist is.
Bepaalde werken zijn vrijgesteld van vergunningsplicht en voor bepaalde werken is er geen medewerking van een architect nodig.
Voor welke werken hebben we geen stedenbouwkundige vergunning nodig?
vrijstelling vergunning
Voor welke werken hebben we geen architect nodig?
kleine werken
Formulieren voor een eenvoudige bouwaanvraag (zonder architect)
aanvraagformulier
aanstiplijst voor dossiersamenstelling
Formulieren voor uitgebreide stedenbouwkundige vergunning voor technische werken of terreinaanlegwerken
aanvraagformulier
aanstiplijst technische werken
aanstiplijst terreinaanlegwerken
Formulieren voor een uitgebreide stedenbouwkundige vergunning (met architect)
aanvraagformulier
aanstiplijst voor de dossiersamenstelling
statistisch formulier I voor huisvesting
statistisch formulier II voor ander gebruik dan huisvesting
Verkavelingsvergunning
Verkaveling
Een verkaveling is nodig wanneer men een grond vrijwillig wenst te verdelen in twee of meer kavels voor woningbouw om ten minste één van deze kavels te verkopen , te verhuren voor meer dan negen jaar, een erfpacht of een recht van opstal te vestigen.
Een verkaveling kan eveneens worden aangevraagd voor het verdelen van industrie- en KMO-gronden.
De wettelijke basis is vooral artikel 101 van het decreet van de ruimtelijke ordening van 18 mei 1999 met zijn latere wijzigingen.
Aanvraagformulieren
aanvraagformulier wijziging van verkaveling
dossiersamenstelling voor de verkavelingsaanvraag
Ruimtelijke planning
Het Gemeentelijk Structuurplan Beringen geeft het kader aan voor de gewenste ruimtelijke structuur en de gewenste ruimtelijke ontwikkelingen in Beringen.Het structuurplan is geen bestemmingsplan zoals het gewestplan of een bijzonder plan van aanleg. Het structuurplan legt geen bestemmingen vast op perceelsniveau.
Het structuurplan is een visieplan waarin algemene afspraken staan over hoe we met onze ruimte willen omgaan.
Binnen het structuurplan tekent het stadsbestuur uit waar nieuwe woningen, nieuwe bedrijvigheid, sport en recreatie een plaats krijgen naast ruimte voor natuur en landbouw.
Het Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan van Beringen werd definitief aangenomen door de gemeenteraad van 16 april 2007 en bij besluit van de bestendige deputatie van 23 augustus 2007 goedgekeurd.
Een aantal zaken werden uitgesloten.
De uitsluitingen opgenomen in het goedkeuringsbesluit van de bestendige deputatie staan vermeld in de aparte bundel (uitsluitingen zijn in blauw ingekleurd).
De belangrijkste zaken die zijn uitgesloten :
- de realisatie van de woonuitbreidingsgebieden WU21, WU35 en WU38 op korte of middellange termijn.
- de ontwikkeling van de locatie Reservorenstraat - Molenaarstraat als lokaal bedrijventerrein in de planperiode 1992 - 2007.
- De randvoorwaarden en uitgangspunten en de vermelding van de dienstenzone ter hoogte van het op- en afrittencomplex van de E313.
Informatie Gemeentelijk Structuurplan
Tekstboek Gemeentelijk Structuurplan
Kaartenboek Gemeentelijk Structuurplan
Aanpassingen en uitsluitingen Gemeentelijk Structuurplan
GECORO
De GeCoRo (gemeentelijke commissie ruimtelijke ordening) werd in 2001 opgericht.De commissie adviseert de gemeente op vlak van ruimtelijke ordening (zowel wat betreft ruimtelijke planning als concrete stedenbouwkundige aanvragen met belangrijke impact).
De dienst ruimtelijke ordening neemt het secretariaat op zich (uitnodigingen, verslagen, administratie, dossiervoorbereiding, ...).
De verslagen kunnen steeds ingekeken worden op de dienst ruimtelijke ordening en ze liggen ook in de gemeentelijke bibliotheken ter inzage.
Adressen en nuttige links
Nuttige adressen
Agentschap Ruimte en Erfgoed
Ruimtelijke ordening
VAC
Koningin Astridlaan 50 - bus 1
3500 Hasselt
T 011 74 21 00
Agentschap Ruimte en Erfgoed
Monumenten en landschappen
VAC
Koningin Astridlaan 50 - bus 1
3500 Hasselt
T 011 74 22 20
Kadaster Beringen
Harmoniestraat 9
3580 Beringen
T 0257 528 10
Kadaster Hasselt
Voortstraat 43
3500 Hasselt
T 0257 619 00
Registratiekantoor Beringen
Harmoniestraat 9
3580 Beringen
T 0257 528 20
Afdeling Wegen Limburg
District 712 Hasselt
Trekschurenstraat 270
3500 Hasselt
T 011 24 78 40
Dienst van de Scheepvaart
Havenstraat 44
3500 Hasselt
T 011 22 59 12
Gewestelijke ontwikkelingsmaatschappij (GOM)
Kunstlaan 18
3500 Hasselt
T 011 30 01 00
Links
informatie over ruimtelijke ordening
website van de Vlaamse Gemeenschap
informatie over monumenten en landschappen
website van de vereniging van Vlaamse steden en gemeenten
website van de orde van architecten
website van de Belgische notarissen
website van de Vlaamse landmaatschappij
Contact
Ruimtelijke ordening
Mijnschoolstraat 883580 Beringen
T 011 43 03 63
F 011 43 46 58
urbanisatie@beringen.be