- Kalender
-
» M D W D V Z Z 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 - Volgende activiteiten
- uw activiteit aankondigen...
Stadsontwikkeling
- Infoavond Be-Mine
- Marktverkenning zwembadencomplex
- Voorstelling totaalproject be-MINE
- Kennisgevingsnota Libost be-MINE
Infoavond Be-Mine
Inleiding tot informatieavond over be-Mine n.a.v. projectmer
Casino Beringen, 19 januari 2010
Zoals u allicht via de media heeft vernomen zal in de komende jaren de ontwikkeling en herbestemming van het mijnterrein van Beringen een feit worden. Na een moeilijke en complexe procedure werd een realistisch en haalbaar project ontwikkeld door een aantal vooraf geselecteerde private partners. Dit grootschalig herbestemmingsproject kreeg de naam ‘be-Mine'. Op 10 december 2009 werd een projectvennootschap met dezelfde naam opgericht door volgende partijen: NV Van Roey Project, NV Democo Management & Investment, NV LRM en NV Mijnen. Al deze partners zijn vanavond vertegenwoordigd op deze informatieavond.
Het project zal worden gerealiseerd door deze private vennootschap met privaat kapitaal. De NV be-Mine is ondertussen eigenaar geworden van het ganse mijnterrein en van de mijngebouwen welke centraal gelegen zijn op het mijnterrein. De KMO-zone, met o.a. het centrale magazijn en de werkhuizen van Benvitec, behoren niet tot de projectzone van be-Mine. Ook de mijnterrils behoren niet tot het projectgebied en zijn eigendom van de Vlaamse overheid en van de Stad Beringen. De terril eigendom van de Stad Beringen krijgt een recreatieve functie en wordt inhoudelijk wel opgenomen in de ontwikkeling van be-Mine. Tijdens de toelichting (zo dadelijk) zal u een duidelijk beeld worden gegeven van het terrein waar be-Mine zal worden ontwikkeld.
De rol van de overheid in het project is van zeer groot belang. Om deze reden wordt dan ook gesproken van een ‘PPS' of privaat publieke samenwerking. De rol van de overheid situeert zich vooreerst op het financiële vlak. Er wordt beroep gedaan op restauratiesubsidies (ca 16 miljoen euro), er is een bijdrage van Limburg Sterk Merk (11,7 miljoen euro) en een financiële inbreng van de Stad Beringen (600.000 euro). Ook zal de Stad Beringen het inkomgebouw en de koeltorens met aanliggende gronden aankopen. In het kader van de restauratiepremies dienen wij als stad eveneens ons deel bij te dragen. Dit bedrag wordt in totaal begroot op ca 3 miljoen euro, gespreid over een periode van 10 jaar. De volledige ontwikkeling van be-Mine wordt immers gefaseerd, over een 10-tal jaren, uitgevoerd.
Naast financier zal de overheid ook actief participeren. Zo zal de Stad Beringen haar nieuw stedelijk zwembad op het mijnterrein bouwen, verhuist het VVV-kantoor naar de mijnsite alsook de Werkwinkel. Het provinciebestuur heeft zich geëngageerd voor inrichting, beheer en exploitatie van een nieuw mijnmuseum.
Op het mijnterrein zal ook heel wat wegenis, pleinen en parken worden aangelegd. Deze infrastructuur wordt (na aanleg) opgenomen in het openbaar domein van de Stad Beringen.
Vorig jaar werden al deze afspraken in overeenkomsten vastgelegd en 2010 moet de start betekenen van het project. Zoals bij elk bouwproject is de eerste stap, van zodra de financiering rond is, het aanvragen van de nodige vergunningen. En in deze fase van het project zijn we vandaag. Gezien de omvang van het project zullen diverse vergunningentrajecten worden doorlopen. Vandaag wordt gewerkt aan twee zeer concrete dossiers. Deze dossiers hangen samen met de twee onderdelen van het project, nl.
(1) Mijn Wonen, zijnde de ontwikkeling van een aantrekkelijke en hoogwaardige woonzone met appartementen, woningen, urban villa's, seniorenwoningen maar ook handel, diensten en kantoren. Mijn Wonen wordt ontwikkeld op het voormalige houtpark.
(2) Mijn Beleven, zijnde de herbestemming van de beschermde mijngebouwen. Op een verrassende wijze zullen deze gebouwen nieuwe functies krijgen, o.a. op vlak van cultuur (museum en kunstenaarsateliers), recreatie (zoals het zwembad), handel en horeca. Ook kantoren en wonen (lofts) worden voorzien.
Voor het onderdeel Mijn Wonen is momenteel een verkavelingsaanvraag in voorbereiding. Volgens planning zal NV be-Mine deze aanvraag in de loop van de maand maart indienen.
Voor het onderdeel Mijn Beleven is vandaag de procedure opgestart voor opmaak van een projectmer. De kennisgevingsnota ligt momenteel voor publieke consultatie en is de directe aanleiding voor het organiseren van deze informatieavond.
De ontwikkeling van be-Mine wordt immers beschouwd als een stadsontwikkelingsproject. En aangezien binnen dit stadsontwikkelingsproject meer dan 5.000 m² handelsruimte wordt voorzien, moeten de initiatiefnemers een projectmer laten opstellen alvorens bouwaanvragen kunnen worden ingediend.
‘MER' is de afkorting van milieueffectenrapport. Een projectmer is dus een rapport dat de effecten van het voorgenomen project moet inschatten naar milieu en omgeving. Milieu dient in dit kader vrij ruim beschouwd; niet alleen het effect naar bv. fauna, flora, lucht en geluid zullen worden onderzocht, maar ook effecten naar mens, monumenten en landschappen.
Door reeds bij het prille begin van een project eventuele milieueffecten in kaart te brengen, kan bij de concrete uitwerking van het project hiermee rekening worden gehouden.
In de komende maanden zal deze projectmer worden uitgewerkt. Tot 2 februari 2010 kan de bevolking eventuele opmerkingen of aandachtspunten formuleren waarmee de onderzoekers kunnen rekening houden bij het onderzoek.
Alvorens ik het woord geef aan de specialisten, wil ik benadrukken dat voor het stadsbestuur zeer belangrijk is dat be-Mine zal worden ontwikkeld in een interactie met de omgeving. Deze informatieavond is hierbij een eerste stap; diverse andere initiatieven zullen nog worden genomen i.s.m. plaatselijke organisaties zoals de buurtwerking, de middenstand Beringen-Mijn en het overkoepelend Forum Mijnterreinen. Ook op de website van de Stad Beringen zal u onder de rubriek stadsontwikkeling actuele informatie kunnen vinden over be-Mine. Be-Mine moet ‘ons project' en ‘onze mijn' worden ...
In de inkomhal van het Casino zijn een aantal infopanelen opgesteld over be-Mine. Door schetsen, tekeningen en foto-impressies willen wij u een beeld geven van de wereld van be-Mine en het toekomstig uitzicht van ons mijnterrein.
Namens het stadsbestuur van Beringen
Marktverkenning zwembadencomplex
Publicatie Marktverkenning
De volledige tekst kun je als pdf bestand hier vinden.
Bijkomende vragen marktverkenning
Een overzicht van bijkomende vragen in pdf. Syntheserapport marktverkenning
Een 15 pagina tellend syntheserapport vind je hier als pdf bestand.
Voorstelling totaalproject be-MINE
Klik op onderstaande afbeelding voor de presentatie
Kennisgevingsnota Libost be-MINE
Klik op onderstaande afbeelding voor de presentatie